Sentencias recientes sobre hipotecas multidivisa: ¿qué dicen los tribunales?

En los últimos años, los tribunales han dictado sentencias clave que han cambiado el panorama legal de las hipotecas multidivisa. Si en su momento tu demanda fue desestimada, es posible que ahora sí puedas reclamar, gracias a los nuevos criterios establecidos por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo español.

Si tienes una hipoteca en yenes japoneses o francos suizos, estas resoluciones pueden abrir una nueva oportunidad para reducir tu deuda o recuperar lo que pagaste de más.

¿Por qué estas sentencias son importantes para los afectados?

  • Antes solo se analizaban los riesgos del tipo de cambio.
    Los tribunales solían centrarse en si el cliente sabía que su deuda podía aumentar con la fluctuación de la divisa. Sin embargo, no consideraban si el banco informó correctamente sobre el coste total del préstamo.
  • Ahora se revisa la falta de transparencia en el precio del préstamo.
    Las nuevas sentencias dejan claro que los bancos no solo debían informar sobre la variabilidad de la moneda, sino también sobre cuánto terminaría pagando realmente el cliente.
  • Si tu demanda fue rechazada antes de 2017, podrías volver a reclamar.
    Antes de la Sentencia del Tribunal Supremo de 2017, no había criterios claros sobre cómo evaluar la transparencia en estas hipotecas. Ahora, si tu caso se resolvió antes de esa fecha, podrías solicitar su revisión.

Las nuevas sentencias están permitiendo que muchos afectados reabran sus casos y recuperen su dinero.

3 sentencias clave sobre hipotecas multidivisa

1. Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) – 2023

Fecha: 8 de junio de 2023

  • El TJUE determinó que una hipoteca multidivisa puede declararse nula si el banco no informó claramente sobre su coste real.
  • También indicó que los jueces deben valorar si el cliente pudo comparar la hipoteca con otras opciones en euros antes de contratarla.
  • Esta sentencia refuerza la protección de los consumidores y obliga a los tribunales españoles a examinar cada caso en profundidad.

 

¿Qué significa esto para ti?
Si el banco no te dio información detallada sobre cómo afectaría el tipo de cambio a tu deuda, podrías reclamar la nulidad de la cláusula multidivisa.

 2. Sentencia del Tribunal Supremo (España) – 2017

Fecha: 15 de noviembre de 2017

  • Fue la primera sentencia en España que reconoció la falta de transparencia en las hipotecas multidivisa.
  • Estableció que los bancos debían haber explicado de forma clara y comprensible los riesgos de estos préstamos.
  • Desde esta resolución, muchos afectados han logrado anular la cláusula multidivisa y reducir su deuda.

 

¿Qué significa esto para ti?
Si tu demanda fue desestimada antes de 2017, es posible que el juez no aplicara los criterios actuales. Ahora podrías solicitar una revisión de tu caso.

3. Caso Bankinter y el Documento de Primera Disposición

Fecha: Resoluciones recientes en diferentes Audiencias Provinciales

  • Se ha demostrado que Bankinter manipuló la información sobre el coste real de la hipoteca, haciendo creer a los clientes que los intereses eran menores de lo que realmente eran.
  • Muchos afectados firmaron estos préstamos sin comprender el impacto del tipo de cambio en su deuda.
  •  Diferentes tribunales han empezado a anular hipotecas basadas en este documento por falta de transparencia.

 

¿Qué significa esto para ti?
Si tu hipoteca multidivisa es de Bankinter, podrías tener una base sólida para reclamar, ya que el banco ocultó información clave al momento de la contratación.

Si tienes problemas con tu hipoteca multidivisa

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